ウィン青山_既存写真01.jpg

[あなたのギモンにインサイト]

●エスカレーターを増築したのはなんで?

>存建物は1~2階へ移動手段が階段しか無く,高齢者や障碍者には非常に利用しづらい動線であり,入居者

 離れや借手が付かない状況が続いたからです。

 ただこれは高齢者や障碍者に限った話ではなく,誰もが不便に思う部分であり,動線改善した事で利便性が

 向上しました。

 もちろん入居者からの評判は上々です。

 

●外観を石貼りで一新したのはなんで?

>竣工から年月が経ち,気付くとこの建物だけが一昔前のデザインで古株のように鎮座し,周辺との不調和/

 不協和が生まれていました。

 石貼りを選んだ理由は,意外なようですがコスト削減・工期短縮・騒音軽減の観点からです。

 と言うのも実は本石を使っているのは1階のみ。

 2階以上は石目調のシートを使っています。こうする事で先述した項目を実現するとともに,シンプルで

 モダン,かつ存在感のある建物にドラスティックなイメージチェンジを図ることに成功し,リノベーション

 後は収益物件としての資産価値も入居者数も爆上がりしました!!

 

●施設内にカフェを新設したのはなんで?

>既存時は,特に何の用途も無く使われる事のないムダな空間(共用部)が存在していました。

 元々開放された共用部だったため,このカフェは居住者をはじめ,地域住民も自由に利用する事が出来ます。

 誰でも利用できる施設とする事で,交流の拠点として地域の活性化に寄与しています。

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1/14

​before

after

Residence-WAY  
エスカレーター増築ほか
リノベーション工事
​※設計事務所勤務時代の作品(担当物件)

竣  工:2010年

​工事場所:東京都

​工事種別:改装(増築あり)

主要用途:共同住宅(マンション)

構造/規模:鉄骨鉄筋コンクリート造

      地下3階 地上14階建

建築面積:[建物全体] 1625.44㎡/491.70坪

     [改修部分] 971.10㎡/293.76坪 

延床面積:[建物全体] 16,056.42㎡/4,856.46坪

     [改修部分] 971.10㎡/293.76坪 

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​[あなたのギモンにインサイト]

●曲線や円を多用しているのはなんで?

>このジュエリーブランドはスペインに本社があります。本国にも専属デザイナーが在籍しており,

 そのデザイナーが考えたイメージが曲線/流線形でした。

 これまで出店している日本の既存店ではスクエアな什器で構成するのが通常でしたが,今回の計画は銀座の

 一等地でしかも初の路面店出店でもあったので,従来のデザインイメージを刷新し,本国デザイナーの意図

 を尊重/踏襲した上で,アレンジを加えながら施工可能なレベルに落とし込み,日本の職人技を結集して工事

​ が行われました。

 例えば丸形の什器の猫脚は,パッと見は形状が複雑で製作が難しそうですが実はこれ,コケシを造る技術と

 同じなのです!!

 結果,当初のイメージに近い空間を造り上げる事が出来ました!!

 この曲線/流線形の空間の迫力は圧巻で,インパクトも大きく一瞬にして目を惹くため,集客にも一役買い

 ました。

TOUS銀座並木通り店 新装工事
​※設計事務所勤務時代の作品(担当物件)

竣  工:2012年

​工事場所:東京都

​工事種別:改装(1階のみ)

主要用途:物販店

構造/規模:鉄筋コンクリート造/地上7階建

延床面積:[改修部分] 33.87㎡/10.24坪

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1/4
COSME CLINIC
PRINTEMPS GINZA 新装工事
​※設計事務所勤務時代の作品(担当物件)

竣  工:2010年

​工事場所:東京都

​工事種別:改装(百貨店内の売場の一角)

主要用途:百貨店

構造/規模:鉄骨鉄筋コンクリート造

      地下4階 地上12階

延床面積:[改修部分] 23.81㎡/7.20坪

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1/5
きっちょううどん町田店 新装工事
​※設計事務所勤務時代の作品(担当物件)

竣  工:2012年

​工事場所:東京都

​工事種別:改装(1区画のみ)

主要用途:飲食店

構造/規模:鉄骨鉄筋コンクリート造/地上6階建

延床面積:[改修部分] 67.99㎡/20.57坪

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1/2
西台商店街蓮根三丁目地区
再築工事[Ⅰ~Ⅲ期工事]
​※設計事務所勤務時代の作品(担当物件)

竣  工:2020年

​工事場所:東京都

​工事種別:新築(鉄道高架下)

主要用途:物販店

構造/規模:鉄骨造/平屋建

建築面積:[棟全体]

     2,005.23㎡/606.58坪

延床面積:[棟全体]

     2,313.83㎡/699.93

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1/2
Clinic-TYM 新装計画
​※設計事務所勤務時代の作品(担当物件)
​工事場所:千葉県

​工事種別:改装(1階のみ)

主要用途:共同住宅(1階貸店舗)

構造/規模:鉄筋コンクリート造/地上5階建

延床面積:[改修部分] 185.40㎡/56.09坪

計画概要:内装全面改修/外装一部改修

​     サインデザイン

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1/3
Office-YKC リニューアル計画
​※コンペ案件/2等入選作品
​工事場所:広島県

​工事種別:改装(1階のみ)

主要用途:事務所

構造/規模:鉄骨造/地上3階建

延床面積:[改修部分] 84.35㎡/25.52坪

計画概要:WEB集客に伴う新規顧客の来社を意識

     した外観及び打合せスペースのデザイン

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1/2
Dormitory-NSP 高専賃住宅
リノベーション計画
​※設計事務所勤務時代の作品(担当物件)
​工事場所:千葉県

​工事種別:改装(棟全体)

主要用途:寄宿舎

構造/規模:鉄筋コンクリート造/地上2階建

建築面積:1,817.61㎡/549.82坪 

延床面積:1,817.61㎡/549.82坪 

計画概要:既存ストックを活用・再利用した

     リニューアル計画

     寄宿舎から高齢者専用賃貸住宅への

     リノベーション/内装・外装全面改修

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1/4
連棟テラスハウス型共同住宅
リノベーション計画
​※設計事務所勤務時代の作品(担当物件)
​工事場所:東京都

​工事種別:改装(棟全体)

主要用途:共同住宅(アパート)

構造/規模:鉄筋コンクリート造/地上2階建

建築面積:550.68㎡/166.58坪 

延床面積:537.88㎡/162.70坪 

計画概要:既存ストックを活用・再利用した

     リニューアル計画

     社員寮から共同住宅への

​     リノベーション/内装・外装全面改修

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1/2
Residence-HNG シェアハウス
リノベーション計画
​※設計事務所勤務時代の作品(担当物件)
​工事場所:東京都

​工事種別:改装(11階のみ)

主要用途:共同住宅(マンション)

構造/規模:鉄骨鉄筋コンクリート造

       地上11階 地下1階建

延床面積:[改修部分] 153.55㎡/46.45坪

計画概要:既存ストックを活用・再利用した

     リニューアル計画

     共同住宅からSOHOシェアハウスへの

​     リノベーション/内装全面改修

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1/5
House-TTR 新築計画
​工事場所:鳥取県

​工事種別:新築

主要用途:一戸建ての住宅

構造/規模:在来木造/地上1階建

建築面積:141.71㎡/42.87坪 

延床面積:141.71㎡/42.87坪 

計画概要:専用中庭を持つ家事動線ラクラクな

     一戸建て住宅の新築

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1/2
Tourist information center-ASK
新築計画
​※設計事務所勤務時代の作品(担当物件)
​工事場所:東京都

​工事種別:新築

主要用途:サービス店舗(観光案内所)

構造/規模:鉄骨(プレハブ)造/地上1階建

建築面積:69.39㎡/20.99坪 

延床面積:69.39㎡/20.99坪 

計画概要:インバウンド観光客を意識した

     和モダンデザインの観光案内所の新築

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Countryclub-KGY 新築計画
​※設計事務所勤務時代の作品(担当物件)
​工事場所:埼玉県

​工事種別:新築

主要用途:サービス店舗(カントリークラブ)

構造/規模:鉄骨(プレハブ)造/地上1階建

建築面積:374.30㎡/113.22坪 

延床面積:231.86㎡/70.14坪 

計画概要:既存カントリークラブ解体/建て替えに

​     伴う仮設店舗の新築

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1/3
Coinlaundry-AKC 新装計画
​※設計事務所勤務時代の作品(担当物件)
​工事場所:神奈川県

​工事種別:新築

主要用途:サービス店舗(コインランドリー)

構造/規模:鉄骨(プレハブ)造/地上1階建

建築面積:50.43㎡/15.26坪 

延床面積:50.43㎡/15.26坪 

計画概要:地域住民との交流の場となる

     コミュニティテラスを持つコイン

     ランドリーの新築

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Standingbar-SMC 新装計画
​※設計事務所勤務時代の作品(担当物件)
​工事場所:東京都

​工事種別:改装(1階のみ)

主要用途:飲食店

構造/規模:鉄筋コンクリート造/地上4階建

延床面積:[改修部分] 17.52㎡/5.30坪

計画概要:オフィス街に構えるカジュアル

     立ち飲みバーの計画

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Curryshop-NOG 新装計画
​※設計事務所勤務時代の作品(担当物件)
​工事場所:東京都

​工事種別:改装(1階のみ)

主要用途:飲食店

構造/規模:鉄筋コンクリート造/地上3階建

延床面積:[改修部分] 25.69㎡/7.77坪

計画概要:ローコスト仕上による内装提案

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1/6
Residence-ROY
エントランス改修計画
​※設計事務所勤務時代の作品(担当物件)
​工事場所:埼玉県

​工事種別:改装(1階エントランスのみ)

主要用途:共同住宅(マンション)

計画概要:エントランス内装改修(照明計画含む)

     エントランスドア更新

     アプローチスロープ新設